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小区物业保洁方案具体是怎么样的?

文章出处:家顺保洁 人气:发表时间:2018-05-01 18:08:15

保洁管理方案

l 清洁管理无盲点;

l 管理服务范围保持环境整洁,生活垃圾日产日清;

l 合理调整果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次;

l 保洁人员应统一着装,佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄;

l 为业户、访客提供一个清洁、舒适的生活和工作环境;

l 操作规范化、管理科学化;

l 适时、及时、准时进行保洁服务,包括虫害灭杀;

l 爱护物业各项设施及财物;

l 及时处理垃圾、废弃物分类按指定地点安放;

l 节约用电、用水;

[服务标准]

【电梯厅】

l 地面干净无污渍、灰尘、痰迹。

每天巡回保洁

l 墙面、天顶干净无污迹、浮尘。

每月3次保洁

l 照明外壳无积灰、污迹。

每天1次保洁

l 金属件干净、光亮无污迹,不变色。

每天1次保洁

l 沙发、茶几无灰尘、污迹,光亮整洁。

每天巡回保洁

【客梯】

l 轿厢干净无垃圾杂物,镜面(不锈钢面)无手印迹,门表面光亮。 每天巡回保洁

l 轿厢门面无灰尘,显示屏干净无灰尘。

每天1次保洁

l 轿厢内壁、门槽、顶部无积灰。

每天1次保洁

【走廊、过道】

l 地面、梯级无垃圾杂物、污迹、泥土。

每天3次保洁

l 墙面干净无脏污,天顶无积灰、蜘蛛网。

每月2次保洁

l 扶手、栏杆干净。

每天1次保洁

l 目视灯具、灯管无灰尘,灯具内无蚊虫,灯罩、灯盖无积灰。

每月1次保洁

l 门、窗干净无污渍、浮尘。

每周1次保洁

l 牛奶箱表面无积灰。

每天1次保洁

【会所】

l 游乐设施表面干净、光亮无污迹。

每天1次保洁

l 玻璃、镜面光亮无水迹、手印迹。

每周2次保洁

l 墙面、天顶干净无浮尘。

每月1次保洁

l 金属件光亮、无脏污。

每天1次保洁

【监控探头】

l 探头镜头干净无积灰、浮尘。

每周1次保洁

【地下室、地下车库】

l 目视标识、指示牌无灰尘。

每周1次保洁

l 目视墙面、管道无灰尘。

每月2次保洁

l 下水道畅通无堵塞。

每天1次保洁

【道路】

l 目视地面无垃圾杂物、污渍、积水、泥沙。

每天巡回保洁

l 人行路面无杂物、烟蒂、垃圾和痰迹。

每天巡回保洁

【绿化带】

l 花园内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑、碎石等杂物。

每天巡回保洁

【垃圾桶、垃圾房】

l 地面干净、干燥无异味。

每天2次保洁

l 墙面无污迹、粘附物。

每天2次保洁

l 垃圾桶表面无积灰、污迹,冲洗空桶内壁无异味。

每天2次保洁

【小溪水景】

l 目视水池清澈见底,池底无沉淀物、杂物,水面无漂浮物、枯树叶。

每天巡回保洁

l 池底、边壁无锈斑、污迹、青苔。

换水时保洁

l 池内喷水管、照明灯外表无污迹。

换水时保洁

l 池边地面无垃圾、杂物、积水。

每天巡回保洁

【其他设施】

l 烟感器、指示灯、消防栓、消防箱内外无积灰,出风口无灰尘、污迹。

每周1次保洁

【天台、平台】

l 无垃圾杂物,排水口畅通。

每周1次保洁

【照明设施】

l 绿地矮灯干净无积灰。

每周1次保洁

l 灯杆无脏污、粘附物,灯罩无积灰。

每周1次保洁

【保安岗亭】

l 室内地面干净无杂物。

每天1次保洁

l 墙面四周无污迹,顶部无蜘蛛网。

每月1次保洁

l 岗亭外立面干净无积灰。

每周1次保洁

【宣传栏、阅报栏、布告栏】

l 玻璃干净无灰尘,框架干净无污迹。

每周3次保洁

【员工卫生间】

l 地面干燥、干净,无垃圾、杂物。

每天1次保洁

l 墙面、隔屏无污渍,天顶无蜘蛛网。

每周2次保洁

l 小便斗、坐便器无黄渍、污渍。

每天1次保洁

l 空气清新无异味。

每天1次保洁

l 洗手盆无污迹。

每天1次保洁

【排水沟】

l 目视干净无杂草、杂物。

每周1次保洁

l 排水畅通无堵塞、积水、异味。

每周1次保洁

【外墙】

l 外立面二米以下无污垢。

每天1次保洁

l 建筑物外立面按委托合同要求清洗。

【小区健身器材】

l 健身器材表面无积灰、污渍。

每周3次保洁

[保洁质量三查制度]

l 员工自查:每个员工根据有关作业规程,对自己负责分管区域的保洁项目进行自查,及时发现问题、解决问题,并做好记录。

l 领班巡查:领班应把巡回检查作为自己的主要工作,对管理区域内所有保洁部位、项目进行巡回检查,每天不得少于二次,并做好纪录。

l 主管抽查:主管每日抽查不得少于一次;主管还应会同物业管理处经理(或陪同上级领导)每月三次联合检查,并做好纪录。

以上信息来源互联网!

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